Бизнес-план автостоянки

Минимальные ежемесячные издержки, быстрое нахождение постоянных клиентов и стабильная прибыль – именно такой бизнес стремится организовать каждый предприниматель. Достижение этой цели зависит от актуальности коммерческого замысла и грамотного его воплощения. При определенных условиях собственная парковка может стать источником достаточно высоких доходов. Бизнес-план автостоянки поможет объективно оценить перспективы этого бизнеса в конкретном районе города.

Обзорный раздел

Разработка бизнес-плана осуществляется с целью открытия стоянки на 20 машиномест.

Описание предприятия

Большинство современных городов имеют острый дефицит парковочных мест, несмотря на большое количество автостоянок. По этому для открытия бизнеса подойдет практически любой район. Наиболее выгодным является расположение вблизи жилой застройки, кроме того, целесообразно рассмотреть участки, находящиеся рядом с административными и учебными учреждениями, бизнес-центрами, магазинами, больницами и развлекательными заведениями. Парковки, обустроенные в отдаленных промышленных районах, также пользуются спросом благодаря более низким расценкам. Как правило, их клиентами становятся работники соседних производственных предприятий и люди, заинтересованные в длительном хранении транспорта. Бизнес-план автостоянки должен определять режим работы, который напрямую зависит от потребностей клиентов. Наиболее распространены круглосуточные парковки. Если же большинство машин оставляют только на время рабочего дня, график можно составить соответствующим образом. Наиболее предпочтительная форма регистрации бизнеса – ИП. Режим ЕНВД позволит значительно упростить бухгалтерию и минимизировать налоговые платежи.

Описание услуг

Как правило, бизнес-план автостоянки подразумевает оказание услуг по хранению автомобилей. Но, при наличии финансовых возможностей, можно организовать многопрофильное предприятие с мойкой, шиномонтажом, магазином запчастей, автосервисом.

Анализ рынка

Как правило, для привлечения клиентов не потребуется затрачивать никаких усилий. Жители соседних домов и работники близлежащих предприятий зарезервируют места еще на стадии обустройства площадки. При выборе места рядом с элитной застройкой стоит обратить внимание на наличие подземных парковок. В таком случае услуги автостоянки будут не актуальны.

Производственный план

Наибольшую сложность представляет собой выбор подходящего участка, поскольку большинство земель, пригодных для организации автостоянки, как правило, уже заняты. Определившись с местом, необходимо согласовать обустройство парковки в государственных органах. Этот процесс требует подготовки множества документов и знания тонкостей законодательства. Чтобы пройти его в минимальные сроки, сроит обратиться к опытному юристу. Бизнес-план автостоянки должен конкретизировать способ получения участка: приобретение за счет собственных средств или кредита, долгосрочная аренда. Также необходимо предусмотреть строительство помещения для сотрудников, монтаж освещения и видеокамер, обустройство машиномест, проведение коммуникаций. Количество персонала зависит от режима работы. Для небольшой круглосуточной парковки трех охранников будет достаточно (режим работы – сутки через двое).

Финансовый план

Составив примерный перечень доходов и расходов, предприниматель сможет оценить свои финансовые возможности и определить способы сокращения затрат.

Расходы

Для открытия стоянки на 20 мест потребуются следующие капиталовложения:

Строительство площадки и подсобных помещений	250.000
Получение согласований	150.000
Итого	400.000

Текущие расходы:

Аренда земли	10.000
Зарплата	30.000
Реклама и прочие затраты	20.000
Итого	60.000

Доходы

Средняя выручка за месяц	90.000
Ежемесячная прибыль	30.000

Срок окупаемости стоянки – около 6 месяцев.